Recomendaciones para la venta de su propiedad.

Si está Vd. pensando en vender su propiedad, le recomendamos que lleve a cabo unos sencillos trámites que le permitirán proceder con la venta de una forma ágil, para evitar retrasos innecesarios, que puedan entorpecer o dificultar su venta" .

Para ello, es muy importante revisar los siguientes puntos, a fin de analizar que toda la documentación de su propiedad está en orden:

1º.- Le recomendamos obtener una nota simple del Registro de la Propiedad de su finca, para verificar que la misma se encuentra debidamente inscrita a su nombre y revisar posibles cargas sobre la finca.

2º.- En segundo lugar, debe averiguar si sus pagos de IBI y basura se encuentran al día, para evitar que exista una deuda relativa a la finca.

3º.- Igualmente, es conveniente revisar si entre su documentación cuenta con una copia de la licencia de primera ocupación de su propiedad, emitida por el Ayuntamiento correspondiente. Este documento sirve para confirmar que lo edificado es legal, que cumple con la normativa urbanística aplicable.

4º.- También es importante obtener una estimación del pago del impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana o plusvalia. Así tendrá en cuenta todos los gastos que van a surgir en la venta de su propiedad.

5º.- Además, debe obtener un cálculo de la posible ganancia patrimonial, siendo éste otro gasto a tener en cuenta en la venta.

6º.- Deberá obtener el certificado de eficiencia energética, para ser entregado al comprador en el momento de la firma de su escritura de compraventa ante notario.

7º.- Finalmente, si es Vd. no residente en España, deberá asegurarse de haber presentado las correspondientes autoliquidaciones del Impuesto sobre la Renta de no Residentes.

Si desea proceder con la venta de su propiedad en España, no dude en ponerse en contacto con nosotros.